“百城价钱指数”

2月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.14%，，
，，同比上涨0.57%；；；；；；

二手住宅环比下跌0.37%，，
，，同比下跌4.31%；；；；；；

50城租赁均价：通俗住宅环比下跌0.05%，，
，，同比下跌0.69%

中指研究院报道：凭证中国房地产指数系统百城价钱指数1对天下100个都会新建、二手住宅销售市场及50个都会租赁市场的视察数据，，
，，2024年2月，，
，，天下100个都会新建住宅平均价钱为16267元/平方米，，
，，环比上涨0.14%，，
，，涨幅较1月收窄0.01个百分点。。。从涨跌都会个数看，，
，，40个都会环比上涨，，
，，38个都会环比下跌，，
，，22个都会持平。。。同比来看，，
，，天下100个都会新建住宅平均价钱较去年同期上涨0.57%。。。天下100个都会二手住宅平均价钱为15173元/平方米，，
，，环比下跌0.37%，，
，，跌幅较1月收窄0.19个百分点。。。从涨跌都会个数看，，
，，1个都会环比上涨，，
，，99个都会环比下跌。。。同比来看，，
，，天下100个都会二手住宅平均价钱较去年同期下跌4.31%，，
，，跌幅较1月扩大0.35个百分点。。。天下50个都会住宅平均租金为36.5元/平方米/月，，
，，环比下跌0.05%，，
，，跌幅较2024年1月收窄0.29个百分点。。。从涨跌都会个数看，，
，，17个都会环比上涨，，
，，31个都会环比下跌，，
，，2个都会持平。。。同比来看，，
，，天下50个都会住宅平均租金较去年同期下跌0.69%。。。

政策方面，，
，，19日，，
，，习近平总书记主持召开中央深改委第四次聚会，，
，，审议通过了《关于刷新土地治理制度增强对优势地区高质量生长包管能力的意见》，，
，，强调要建设健全同宏观政策、区域生长越发高效衔接的土地治理制度，，
，，提高土地要素设置精准性和使用效率，，
，，推动形成主体功效约束有用、领土开发协调有序的空间生长名堂，，
，，增强土地要素对优势地区高质量生长包管能力。。。20日，，
，，中国人民银行授权天下银行间同业拆借中心宣布，，
，，1年期LPR坚持3.45%稳固，，
，，5年期以上LPR下调25个基点，，
，，由4.2%调解至3.95%。。。同日，，
，，住建部召开都会房地产融资协调机制事情视频调理聚会，，
，，聚会要求，，
，，各地在开展事情时要形成“推送-反响”的事情闭环和“发放-使用-送还”的治理闭环。。。地方层面，，
，，北京通州扫除“双限购”，，
，，在通州落户或就业家庭，，
，，切合全市限购政策即可在该区域购房。。。深圳优化限购政策，，
，，对户籍住民不再限制落户年限以及个税、社保年限；；；；；；非深户籍购房所需社；；；；；；蚋鏊敖赡赡晗抻5年降至3年。。。扬州铺开限售。。。海南、厦门、佛山等从提高贷款额度、下调首付比例、延伸贷款限期等方面优化公积金政策。。。

从市场体现来看，，
，，新建住宅方面，，
，，2月房企推盘起劲性缺乏，，
，，受部分都会优质改善项目入市发动，，
，，百城新建住宅价钱环比上涨。。。二手住宅方面，，
，，市场体现平庸，，
，，但部分都会业主挂牌预期有所趋稳，，
，，发动百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。。。租赁住宅方面，，
，，春节假期后住房租赁需求最先季节性苏醒，，
，，重点都会租金环比跌幅显着收窄。。。

展望未来，，
，，天下“两会”将至，，
，，“两会”后供需两头政策或加大对楼市托底力度。。。需求端，，
，，预计将以降本钱、降门槛等方法增进购房需求释放，，
，，其中一线都会或将继续渐进式调解楼市政策，，
，，焦点二线都会则有望周全作废限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。。。供应端，，
，，都会房地产融资协调机制加速落地收效，，
，，将对项目“保交付”及购房者信心的修复爆发起劲作用。。。别的，，
，，“三大工程”建设也将加速推进。。。整体来看，，
，，供需两头政策协同下，，
，，2024年房地产市场有望逐步筑底企稳。。。