新宝GG

项目委托方信息：

富家广场位于北京经济手艺开发区,由富家环球公司开发
。。总建面31.7万㎡，，，包括6栋主楼，，，其中写字楼18.2万㎡，，，属于甲级写字楼
。。物业矜持运营、只租不售
。。2015年最先招商，，，定位互联网+立异园，，，现在入住智能制造、生物医药等企业较多
。。随着京津冀一体化、疏解北京首都功效的推进，，，亦庄工业生长迎来转型升级，，，办公楼市场迎来新机缘
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研究内容概况：

2018年，，，客户在一期租户即将期满的时间节点，，，妄想：工业定位升级调解：重新妄想、升级写字楼的工业定位，，，实现立异工业集聚以及收入的增添；；招商策划：基于新的工业定位招商，，，通过筛选、竣事部分期满租户的租约，，，精选高科技、高附加值企业
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1、工业定位升级：通过工业行业剖析、市场调研提出集中生长高精尖工业，，，打造智能制造、生物医药立异基地；；提出新的写字楼租金定位，，，更新富家公司在招商运营中的职能定位
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2、工业招商策划及执行（辅助招商）：基于工业定位制订招商目的、划分招商阶段，，，定位招商客群制订招商精选标准系统；；首先精选已入住企业，，，进一步通过市场调研，，，提出有用的招商推荐名单推荐商业谈判
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新的工业定位、租金定位、职能定位有用提升了物业价值；；客户通过租金杠杆、效劳功效定位的转变，，，将在二期完成20%的入驻企业的更新；；新的企业组成具备立异性，，，园区实现整体升级
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